「不動産投資やりたい、でも失敗したくない」
これ、不動産投資しようと思って自分が最初に感じたことです。
株やFX、仮想通貨など他の投資と比べて不動産投資は現物があり、資産として残せるのがメリット。でも1部屋でも300万以上で一戸や一棟だと4000万以上とかザラで
「絶対失敗したくない」
と思いました。なので会社情報はたくさん集めようと思ったし、実際セミナーも複数社参加しました。
しかし実際やってみて感じたのは
「不動産会社多すぎてちゃんとしたところ探すの大変」
ということ。経験者ならともかくズブの素人ならなおさらです。
が、実は厳選した会社だけを最初から探す方法があります。それがハウツーオーナーを使う方法です。
ハウツーオーナーは100以上ある不動産投資会社から厳選した企業を集め、その中でもさらに自分にあった会社を教えてくれるサービスです。
「ぶっちゃけ自分にあった会社を教えてほしい！」って人ならここを使ったほうがいいですね。
不動産投資会社選びの問題点。会社多すぎ
不動産投資会社、と言っても関東圏だけでもなんと100社以上あります。多すぎですよね。
ぶっちゃけ全部見るの無理だし、見てもどれがいいのか理解するのは難しいです。
- 100社以上調べること自体大変
- 素人目からはどれも同じに見える
- でもその中には選んではダメな会社がある
ただ実際は不動産投資すべき会社は100社中10社もありません。資産価値の高い東京都心部の優良物件を扱えるのは一部の企業に限られるからです。
「じゃあどうやってその一部の会社を見抜くの？」
というと
- 自分で実際に資料請求、調査、セミナー参加、社員と相談して知識をつける
- 専門家に聞く
この2つの方法があります。理想は前者ですがとにかく時間がかかりますし、1個何百万もする物件を何個も買って経験積むのは非現実的です。
なので専門家に聞いたほうが早いです。とはいえ特定の会社に聞くと絶対に「自社サービスを紹介」させられます。なので経験はあるけど中立な情報源が必要です。
そこでおすすめなのがハウツーオーナーを使う方法です。
ハウツーオーナーなら自分に合った物件、情報を得られる
ハウツーオーナーでは資産価値の高い東京都心部の優良物件を多数取り扱い、東京で不動産を所有した場合の収益プランを独自に提案できる企業のみ紹介しています。
実際には自分の条件にあった会社を複数表示させ、その中から情報を得たい会社だけ選べるようになってます。
また対象企業情報の得方も
- セミナー参加
- 資料請求
- 個別面談
の3種類があり、いきなり対面はちょっと・・という人は資料請求で見れるし、実際にあって話を聞きたい、ならセミナー参加できます。
自分にあったやり方を選べるのがメリットです。
そもそも不動産投資を失敗しないために→複数社検討すること
不動産投資で失敗しないために1番大事なこと。それは
必ず複数社検討すること
です。なぜか？不動産投資会社は基本自社案件を購入してほしいので自社にとって都合のいい情報を話します。
なのでその会社だけの情報を聞くとほぼ100%
「なんて素晴らしい会社なんだ。この物件は間違いない！」
と思うこと間違いなしです。実際自分もセミナー参加するたびに会社の投資案件情報聞いて毎回そう思ってました。
でも複数社話を聞くと違いがあるんですよね。1社だけの情報だと偏りがあるけど比較するとメリット、デメリットがはっきりわかる。
- 新築・中古
- 1部屋・1棟・一戸
- 都内・地方
- マンション・アパート
- 一人暮らし向け・家族向け
この違いはいろんな物件の情報を聞かないと絶対に分からないです。なので複数社の情報を集める必要があるんですね。
ただ複数社検討するのが正解、と言ってもどこの会社でもいいわけではありません。世の中選んでは行けない投資会社もあるんです。
ある程度実績があって大手である方が安心です。
ハウツーオーナーQ&A
引っ越しの一括見積もりみたいなもの？複数社から連絡来ると大変
新築or中古。自分の年収などを選ぶと候補の会社を表示してくれてその中から問い合わせ先を選べます。
1社だけでもいいし、複数社でもいいので面倒だなと思ったら自分が連絡きてもいい分だけチェック入れておけばOKです。
問い合わせ方法はどんなものがあるの？
以下の3種類があります。
- セミナー参加
- 資料請求
- 個別面談
人によって資料だけみたい、セミナー行ってみたい、最初から対面で話聞いてみたいか違うと思うので好きな方式で選ぶといいと思います。
候補の会社の傾向知りたい
自分の条件で会社を表示してくれるのですが、タグ付けでどんな会社か分かります。
例えば新築系とか中古系とか何が得意とか。
不動産投資やりたい、でも失敗したくないなら複数社比較する
不動産投資は現物があり、資産として残せるメリットがあります。でも1部屋でも300万以上で一戸や一棟だと4000万以上とかザラで
「絶対失敗できない」
ですよね。でも何社も調べるのは大変。
そんな時にハウツーオーナーは「自分にあった会社を教えてくれる」ので便利です。
