【おすすめ比較】東京都内の不動産投資セミナーまとめ(アパート・マンション経営)

「会社の仕事だけでは収入が増えず、子どもの養育費や老後は大丈夫だろうか？」

独身時代と違い家庭を持てば養うお金が増えますよね。でも会社の給料は急には増えません。

収入は変わらないのに支出だけ増えれば家計が苦しくなるのは容易に想像できます。また本業も老後のことやリストラの可能性もあり複数の収入の手段を考えることは大事なことです。

ただ副業でバイトをすれば収入は増やせますが、忙しいサラリーマンには負担が大きいです。そこで役立つのが不動産投資です。

少しでも会社以外の収入が入ったら嬉しいですよね。月5万でも大分違います。不動産投資を始めるには不動産投資や物件購入の知識が必要です。本を読むことで知識をつけられます。が、

机上の知識だけでは限界があり、またイメージがしにくいです。そこで役立つのがセミナーです。活用すればより理解が深まります。

今回は東京都内で開催される不動産セミナーをまとめました。

セミナーに参加すれば不動産投資のプロの話が聞けるだけでなく、個別相談も可能です。セミナー参加で知識と具体的なイメージがつき、自分にあった物件が見つけられます。

おすすめはベルテックスとグローバルリンクマネジメントの不動産投資セミナーです。どちらも実際にセミナーに参加してみましたが多分ここが1番分かりやすいです。

東京都内近辺で参加できる不動産投資セミナーまとめ

ベルテックス(vertex)

場所	主催会社	料金
新宿、品川	株式会社ベルテックス	無料 無料個別相談有り

ベルテックスの不動産投資セミナーは初心者向けの内容となっています。新宿会場と品川会場があり新宿は平日＋土日、品川は土日開催です。平日のセミナーは1日4回開催、それぞれ開始時間が10時半、13時、16時、19時なので、仕事帰りにも参加できます。

種類も豊富で

と自分にあったセミナーがあるのが特徴です。自分が2番目に参加したセミナーで内容はとてもわかり易く、知識0、不動産投資未経験の自分でも不動産投資の流れが理解できました。あと個別相談も受けたのですが他のセミナーでは話されない不動産投資の裏のポイントも教えてもらいました。

ベルテックス社自体は新築・中古、ワンルーム・一棟と幅広く物件を扱っており、自分の運用プランにあった物件を紹介してもらいやすいです。

セミナーの定員は最大4人で、参加者を絞り質問しやすい環境をセッティングしています。

 

 

グローバル・リンク・マネジメント（0から始める不動産投資セミナー）

場所	主催会社	料金
渋谷	株式会社グローバル・リンク・マネジメント	無料 無料個別相談有り

グローバル・リンク・マネジメントの「０からはじめる不動産投資セミナー」では、これから不動産投資を始める人向けに基礎知識や成功のポイントについて聞くことが出来ます。

セミナーは土日と平日開催両方あり、平日のセミナーは19時～20時半と仕事上がりにも参加できる時間帯です。

セミナーは上記のような種類があります。見ての通り初心者向けがメインで始め方の知識を身につけることができます。

自分は不動産投資セミナーの中で1番最初に参加した会社です。知識0だったのですがよくまとまったパワーポイントの資料で不動産投資の概要から必要な流れ、知識を一通り理解することができました。初心者が1番初めに参加するセミナーに向いてます。

グローバルリンクマネジメント社は不動産開発(ディベロッパー)、不動産販売、不動産運用(管理会社)と不動産投資に必要な一連の流れを自社(グループ会社)で実施している東京でも珍しい会社です。

そのためグローバルリンクマネジメントで不動産を購入する場合悩むこと無く管理を任せられるメリットがあります。得意な取扱い物件は東京都内メインの新築ワンルームマンションです。

 

 

ファイナンシャルアカデミー(Financial Academy)

場所	主催会社	料金
新宿、有楽町	日本ファイナンシャルアカデミー株式会社	無料

ファイナンシャルアカデミーは不動産投資だけでなく、株式投資、外貨、FXなど資産運用全般を扱っています。

実はスクール(教室とWeb受講あり)受講がメインであり1つの分野について基礎知識だけでなくやり方や実践時のポイントを教えてもらえます。

不動産投資で例を上げると以下のことが学べます。

そのスクールの入り口として無料体験学習会があります。他の会社で言うセミナーに相当するものです。もちろん無料で体験できます。

ファイナンシャルアカデミーのスクールはじっくり腰を据えて不動産投資を学びたい！人向けです。

 

 

シノケンハーモニー（失敗しない不動産投資セミナー）

場所	主催会社	料金
浜松町駅、大門	株式会社シノケンハーモニー	無料 無料個別相談有り

シノケンハーモニーの不動産投資セミナーは「不動産投資入門講座」とある通り初心者向けのセミナーです。佐々木蔵之介さんが出演するCMが有名なので知っている人も多いのではないでしょうか。

毎週セミナーを開催しており土日が多く平日仕事のサラリーマンでも参加しやすいのが特徴。また平日開催の場合時間が19時～20時半なので仕事帰りにも参加できます。東京都内の浜松町にセミナースペースがあってそこの開催が多いです。

参加特典として不動産投資のノウハウ資料(不動産投資メリット・リスクQ&A、最近の不動産投資業界動向など)が貰えます。

シノケンハーモニーのコンセプトは「入居者が満足し⻑く入居する物件」 = 「高稼働を維持できるアパート」を提案することです。具体的にはヨーロッパに見られるようなデザイン性の高い家＋最新の設備を用意した機能性の高さを兼ね揃た物件を自社で開発して「ハーモニーテラス」ブランドとして販売しています。

実際一人暮らし単身者用ワンルームの低価格物件なのにロフトがあったり、ロフトへの階段が階段状の家具(収納スペースあり、移動できる)だったり内装がオシャレで女性にも人気があります。

実際入居者の満足度は高く、シノケンハーモニーの自社調べでは入居率98.9%以上とのことで、物件購入したオーナーの満足度も高いデータがあります。

なおセミナー主催のシノケンハーモニーはシノケンのグループ会社です。シノケンは土地選定、物件開発、販売以外にも管理や運営ノウハウを全て自社グループで一括管理する不動産会社で、その分ノウハウも多いです。

失敗しないためのリスク対策、空き室対策やランニングコストの考え方、土地・建物の安全対策、金利上昇の備え、家賃滞納の対応法等幅広いなどを教えてもらえます。

 

 

三光ソフラン（「お金持ち大家さん」になろうセミナー）

場所	主催会社	料金
東京駅(八重洲)	三光ソフラン株式会社	無料 無料個別相談有り

一棟モノ&実データの紹介に強いのが三光ソフランです。「お金持ち大家さんになろうセミナー」の主催会社、のほうが有名かもしれません。

三光ソフランは「いかに物件購入者が黒字で早く利益を出せるか」を重視していてデータの信憑性が高いです。

例えば物件購入のシュミレーションで、リフォーム費用、築年数分の家賃ダウン分、オーナー負担の現状回復費、30年後仮に解体した場合の費用を入れて計算してるのはここくらいだと思います。他の会社のセミナーは大体表面利回りしか見てないんですよね。

ただ三光ソフランの物件は自己資金が最低2000万無いと売ってもらえません。必要以上に融資に頼らない、利益出すため一棟モノ狙いに絞っているからです。

なので20代、30代の人より資金に余裕のある年配の方向けと言えます。

 

 

FJNEXT(エフ・ジェー・ネクスト)

場所	主催会社	料金
新宿	株式会社エフ・ジェー・ネクスト	無料 無料個別相談有り

FJネクストは不動産投資＋それ以前の不動産投資の必要性(年金、老後の現実など)を学べるセミナーです。

不動産投資の基本よりもっと手前の情報と言った感じです。

FJネクストはFJグループの親会社で多くの子会社を持っています。マンションやアパートのの開発から販売、管理までグループ会社内で全て自前でやってます。

また東京都内近辺を中心としたブランド、ガーラマンションシリーズを扱っている会社です。

ちなみに自分は今ガーラシリーズのマンションの1つに住んでいるのですが、住む物件としてはかなりレベルが高いです。宅配ボックス合ったり、エントランスが綺麗でしっかりしてたり、部屋の設備、綺麗さがあったり。

あとセミナーは軽食付き、とあり水とクリーム入りメロンパン貰えたり、最後に3つあるプレゼントから1つ選んで貰えるなどサービスレベルは今まで参加したセミナーで１番高かったです。

 

 

ブリッジシーエステート（ゼロからはじめる！月々35万円の安定収入と1億円の資産を作る中古ワンルームマンション投資セミナー）

場所	主催会社	料金
新宿、水道橋、神田	株式会社ブリッジシーエステート	無料 無料個別相談有り

年間200回以上の不動産投資セミナーを開催しているブリッジシーエステート。

「月々35万円の安定収入と1億円の資産を作る中古ワンルームマンション投資セミナー」と掲げているだけあって、ワンルーム投資に関するセミナーが多い印象です。

土日、平日開催両方ありますが、平日開催は18時半～20時半と他の不動産投資会社の平日開催セミナーより時間帯が早くなっています。

ブリッジシーエステートはグローバルリンクマネジメントと同様に不動産開発から販売、リフォーム・リノベーション、賃貸管理・建物管理まで一括で行う全行程対応型の不動産会社です。

全行程を自社(グループ会社含む)で行うことで販売後のより綿密なサポートが期待できます。例えば入居者が家賃滞納した場合賃貸管理と建物管理の会社が別だとうまく連携がとれなかったり時間がかかったりします。グループ会社間であれば情報の取寄せや対応依頼がスピーディに行えます。

 

 

REISM(リズム)（値上がり益を狙うリノベーション不動産投資）

場所	主催会社	料金
新宿、渋谷	リズム株式会社	無料 無料個別相談有り

REISMはリノベーション物件を扱う不動産会社で、得意分野は東京都内の中古不動産です。リノベーションは建物の内装(レイアウト)や機能を改修して設備を最新化したりして価値を高めることです。

似た言葉にリフォームがありますが、こちらは建物の当初の性能に戻す、例えば壁紙の張り替えやシステムキッチン、ユニットバスの入れ替え等の小規模な工事を指すことが多いです。

一方リノベーションは間取り変更、給配水設備の更新等の大規模な工事を指すことが多いです。築20年以上のちょっと古くさく感じる建物であってもリノベーションをすると新築のマンションのような内装になります。もちろん設備も最新化されるので入居率も上昇します。

「値上がり益を狙うリノベーション不動産投資」というセミナーを開催しています。もちろん初心者向けセミナーなので、不動産投資の基本的なことから教わることが出来ます。

セミナーの日程は土日と平日があり、平日は19時からなので仕事帰りでも参加できそうです。

 

 

ライジングトラスト(rising trust)

場所	主催会社	料金
八重洲、新宿、大手町、渋谷、新橋、飯田橋、八丁堀	株式会社ライジングトラスト	無料

ライジングトラストは年収400万円以上で資金・知識0の方を対象とした初心者セミナーを開催しています。

東京都内の多くの主要都市でセミナーを開催しているのが特徴です。

セミナーは土日と平日開催があり平日は19時～20時半なので仕事帰りでも参加できます。

ライジングトラストはライジングプレイスと呼ばれるブランドマンションを扱っています。都心へのアクセスが良く、最寄り駅にも近い、デザインやセキュリティの高い高級マンションで入居率を高めているのが特徴です。

 

 

クレアスライフ(clearthlife)

場所	主催会社	料金
六本木	株式会社クレアスライフ	無料 無料個別相談有り

大事なポイントだけをまとめた55分の不動産セミナーを開催しているクレアスライフです。

セミナーは土曜日と平日開催で、平日は19時または19時半開始なので、仕事帰りに立ち寄りやすいですね。

入居者が快適かつ便利に暮らせるよう、立地、デザイン・仕様・室内設備などのグレードにもこだわりをもって企画した「コンシェリア」というブランドマンションを扱っています。

 

 

日本財託（サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー）

場所	主催会社	料金
東京駅、日本橋駅付近	株式会社日本財託	無料 無料個別相談有り

「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」は、日本財託の重吉社長が公演を行います。重吉さんは中古ワンルームマンションの仕入れ、販売、賃貸管理の不動産業に特化した業務経験をされており、過去の執筆書籍の内容も合わせて話してくれます。

セミナーの内容は「東京・中古・ワンルーム」が中心。投資対象を絞り、その中でどのように物件を選ぶべきかを聞くことが出来ます。

不動産投資のセミナーは新築物件しか扱わない主催会社が多いです。これはセミナーから自社の新築物件購入営業に繋げたいためですね。実は初心者は新築物件、特に区分のワンルームマンションに手を出すべきではありません。

そういったセミナーの結論はほぼ「初心者は新築ワンルームマンションがオススメ。空き室対策もサブリース(家賃保証)でバッチリです！」です。（実際はよくない）

でも日本財託のセミナー名は「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」とあり、ちゃんと中古マンションの解説・取り扱いがあります。

セミナー自体無料でまたセミナー後は無料の個別相談もあります。自分の年齢・年収に合った具体的な物件や投資プランについて相談することが出来ます。

セミナーは月1開催です。過去のセミナー歴を見ると12月、1月、2月。次回が3月なのでおおよそ1ヶ月に1回のペースで開催されています。

また3月は土曜開催の時間帯は13:00～15:30。過去開催もほぼ土曜か日曜(たまに平日もあり)なので平日仕事のサラリーマンやOLさんでも参加できます。

実際に参加した人は「日本財託さんのセミナーはダントツで品質が高い」、「日本財託のマンション投資はとても堅実で、確か将来のために非常によい投資方法だと感じました。」との感想。具体的には「出口戦略や修繕費用、立地の選び方など非常に勉強になりました。」とあり不動産投資にかかる費用や物件購入のポイントが学べます。

 

 

セオリーファクトリー（ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー）

場所	主催会社	料金
渋谷	株式会社セオリーファクトリー	無料

「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」を開催しているセオリーファクトリー。

参加者の資産に合わせ、現物件でのシミュレーションもしてくれます。セミナーの回数はあまり多くない印象で、どの会場も次回の日程のみ公開しています。

基本的に土日に開催しているようで、時間は14時半～18時です。

講師の方などと一緒に参加できる懇親会もあるので、直接講師に話を聞いたり、投資仲間も作れるかもしれません。

また、無料の個別相談会も行ってくれます。

http://www.theoryfactory.jp/lp/

東京都内の不動産投資セミナーまとめ

東京都内の不動産投資セミナーは上記以外にも多くあります。多くの不動産投資セミナーはサラリーマンでも行きやすい日程で開催しており、料金も無料となっています。

安定した収入を増やすためにも、まずは参加してみることをおすすめします。